1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+10.7%
墨田区
104.7万円/㎡
前年比+34.8%
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ライオンズマンション両国第3
東京都墨田区亀沢二丁目
都営大江戸線 / 両国駅 徒歩6分
1980年築 / 6階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
50.0
割安
推定相場価格より0%割安
相場
5,099万円
91.4万円/㎡
5,099
5,099
5,099
5,099
AI査定結果
推定相場価格
5,099万円
91.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,099万円〜5,099万円
91.4万円/㎡〜91.4万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月1日
ライオンズマンション両国第3
5,099万円（91.4万円/㎡）/ 4階 / 55.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は71.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 5,099万円 | 91.4万円 | 4階 | 55.76㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/03/30 | 5,199万円 | 93.2万円 | 4階 | 55.76㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/05/27 | 4,280万円 | 73.2万円 | 4階 | 58.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,380万円 | 57.8万円 | 4階 | 58.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,880万円 | 57.8万円 | 2階 | 49.82㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,980万円 | 59.8万円 | 2階 | 49.82㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/06/18 | 3,180万円 | 63.8万円 | 2階 | 49.82㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は80.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | ライオンズマンション両国第3 墨田区亀沢二丁目 | 両国駅6分 | 5,099万円 | 91.4万円 | 55.76㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/21 | フジハイツ 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅9分 | 3,880万円 | 73.3万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2023/09/16 | 菊川サニーハイツ 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅2分 | 5,490万円 | 87.2万円 | 62.93㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 66戸 | SRC |
| 2024/05/16 | ニュー両国ダイヤハイツ 墨田区両国一丁目 | 両国駅3分 | 3,980万円 | 79.0万円 | 50.36㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 33戸 | SRC |
| 2024/02/14 | 錦糸町パークハイツ 墨田区太平三丁目 | 錦糸町駅5分 | 3,999万円 | 70.6万円 | 56.62㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | SRC |
| 2024/02/14 | エクレール向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 3,800万円 | 70.2万円 | 54.1㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2026/01/27 | ニックハイム向島百花園 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅10分 | 3,480万円 | 73.6万円 | 47.3㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 37戸 | SRC |
| 2025/11/20 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 3,998万円 | 80.3万円 | 49.79㎡ | 1SLDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2025/12/10 | 日東コーポ言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅11分 | 3,690万円 | 72.8万円 | 50.71㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2025/08/30 | 百花園パーク・ホームズ 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅9分 | 3,980万円 | 73.9万円 | 53.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/14 | 百花園パークファミリア 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅9分 | 3,680万円 | 79.9万円 | 46.08㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/15 | 東駒形ハイデンス 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅5分 | 5,490万円 | 89.3万円 | 61.51㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2024/08/05 | サンスプレンダー吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅4分 | 5,190万円 | 89.1万円 | 58.26㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2026/03/21 | リバーサイドハイツ 墨田区本所一丁目 | 浅草駅6分 | 4,480万円 | 93.8万円 | 47.77㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 29戸 | SRC |
| 2023/11/12 | 高木ビル 墨田区向島二丁目 | 押上駅10分 | 3,199万円 | 69.3万円 | 46.16㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/24 | 朝日言問マンション 墨田区向島二丁目 | とうきょうスカイツリー駅7分 | 4,999万円 | 107.6万円 | 46.45㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2024/07/21 | ダイアパレス隅田公園 墨田区向島二丁目 | 東京スカイツリー駅6分 | 2,990万円 | 71.5万円 | 41.82㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 吾妻橋サニーコーポ 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 4,980万円 | 83.2万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、墨田区では34.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は墨田区の平均と比較して12.7%割安です。
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